Wir empfehlen Ihnen, sich an einen lokalen Makler zu wenden, der den regionalen Markt bestens kennt und Sie mit seiner Erfahrung gezielt unterstützt.Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, bei der viele Faktoren berücksichtigt werden müssen – von der richtigen Preisgestaltung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur rechtlichen Abwicklung.
Achten Sie dabei besonders auf die Qualifikation der Makler. Ein seriöser Immobilienprofi verfügt über fundierte Fachkenntnisse und entsprechende Ausbildungen. Idealerweise sollte Ihr Makler über eidgenössische Diplome als Immobilienvermarkter und/oder Immobilientreuhänder verfügen. Diese Abschlüsse garantieren, dass der Makler nicht nur die Vermarktung, sondern auch alle rechtlichen und finanziellen Aspekte des Verkaufsprozesses kompetent begleiten kann.
Ein erfahrener und gut ausgebildeter Makler sorgt für eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Verkaufsunterlagen und eine reibungslose Abwicklung – von der ersten Beratung bis zur Übergabe an den Käufer. Damit stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern auch zu optimalen Bedingungen verkauft wird.
IMMOBILIENVERKAUF IM ZÜRCHER OBERLAND
Seit über
30 Jahren
in der
Region
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Region
Wir verkaufen
Ihre Liegenschaft -
mit Leidenschaft
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf im Zürcher Oberland
Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, die Fachwissen, Erfahrung und eine durchdachte Strategie erfordert. Mit über 30 Jahren Markterfahrung begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Bauland, Gewerbe- oder Büroimmobilie oder Mehrfamilienhaus – wir vermarkten Ihre Liegenschaft mit höchster Professionalität, Leidenschaft und der Erfahrung aus zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Verkäufen.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Bauland, Gewerbe- oder Büroimmobilie oder Mehrfamilienhaus – wir vermarkten Ihre Liegenschaft mit höchster Professionalität, Leidenschaft und der Erfahrung aus zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Verkäufen.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und den besten Käufer für Ihr Objekt zu finden.
Der persönliche Austausch mit unseren Auftraggeberinnen und Auftraggebern hat für uns höchste Priorität. Vertrauen Sie auf unser fundiertes Fachwissen, unsere tiefgehende Branchenkenntnis und unser Engagement – für eine sorgenfreie und erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Der persönliche Austausch mit unseren Auftraggeberinnen und Auftraggebern hat für uns höchste Priorität. Vertrauen Sie auf unser fundiertes Fachwissen, unsere tiefgehende Branchenkenntnis und unser Engagement – für eine sorgenfreie und erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Unsere umfassenden Verkaufsdienstleistungen:
1. Professionelle Marktwertermittlung:
Unsere Experten führen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch, um den aktuellen Marktwert präzise zu bestimmen. Jede Liegenschaft besichtigen vor Ort. Dies bildet die Grundlage für eine realistische Preisstrategie. Diese Dienstleistung ist für unsere Kunden kostenlos. Die Bewertung erhalten Sie bei uns innert Wochenfrist.
2. Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen:
Wir erstellen ansprechende Verkaufsdokumentationen, die Ihre Immobilie optimal präsentieren. Dafür arbeiten wir mit professionellen Fotografen, die Innen- und Aussenaufnahmen, Drohnenaufnahmen, Social-Media-Reels, 3D-Rundgänge und aktualisierte Grundrisse erstellen – für einen eindrucksvollen ersten Eindruck und maximale Aufmerksamkeit. Die Kosten hierfür sind in unserem Honorar inbegriffen.
3. Durchführung von Besichtigungen:
Wir koordinieren Besichtigungstermine und präsentieren Ihre Immobilie professionell, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Wir führen Einzelbesichtigungen durch und können auf jeden Kunden individuell eingehen.
4. Betreuung von Kaufinteressenten
Eine kompetente und persönliche Beratung und Betreuung gehört für uns zum Tagesgeschäft. Sowohl von Verkäuferinnen wie auch von Käuferinnen. Denn gegenseitiges Vertrauen ist die Basis für einen guten Verkauf.
5. Ausfertigung von Kaufverträgen
Wenn der Verkauf abgesprochen ist, erstellen wir gemeinsam mit dem zuständigen Notariat die Vertragsdokumente und unterstützen Sie mit sauberen und juristisch korrekten Kaufverträgen bei den Verkaufsformalitäten.
6. Beurkundung, Eigentumsübertragung und Objektübergabe
In Abstimmung mit dem Notar organisieren wir die Termine beim Notariat und Grundbuchamt und begleiten Sie persönlich vor Ort. Wir koordinieren mit dem Kreditgeber die fristgerechte Ausstellung von Zahlungsversprechen sowie der Pfandentlassung. Zudem übernehmen wir die Übergabe Ihrer Liegenschaft an die Käufer, erstellen das Übergabeprotokoll und kümmern uns abschliessend um die Abrechnung der Grundstückgewinnsteuer.
Erkundigen Sie sich bei unseren Profis im Bereich Immobilienverkauf,
Martin Baumann, Marc Brühwiler und Michael Fabig, nach unseren Konditionen:
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Martin Baumann, Marc Brühwiler und Michael Fabig, nach unseren Konditionen:
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Die wichtigsten Fragen
Mit wem verkaufe ich am besten meine Immobilie?
Welche Steuern zahlt man beim Immobilienverkauf?
Beim Verkauf einer Immobilie im Kanton Zürich unterliegt der erzielte Gewinn der Grundstückgewinnsteuer. Diese Steuer wird auf die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und den ursprünglichen Anlagekosten (Kaufpreis plus wertvermehrende Investitionen) erhoben.
Die Höhe der Grundstückgewinnsteuer hängt von der Haltedauer der Immobilie ab:
Die Höhe der Grundstückgewinnsteuer hängt von der Haltedauer der Immobilie ab:
- Für Gewinne über CHF 100'000.– beträgt der reguläre Steuersatz ca. 40 %.
- Je länger die Immobilie im Besitz war, desto geringer fällt die Steuer aus.
- Nach 20 Jahren halbiert sich der Steuersatz auf ca. 20 %.
Wie hoch ist ein gängiges Maklerhonorar?
Das Honorar für einen Immobilienmakler variiert je nach Anbieter und Leistungsumfang. Seriöse Makler verlangen in der Regel zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Dieses Honorar deckt üblicherweise die komplette Vermarktung, die Betreuung während des Verkaufsprozesses sowie die Verhandlungsführung und Kaufabwicklung ab.
Einige Anbieter werben mit niedrigeren Fixkosten, doch hier ist Vorsicht geboten: Oft sind nur begrenzte Leistungen inkludiert, und für zusätzliche Services – etwa für professionelle Fotos, aufwendige Marketingkampagnen oder mehr als drei Besichtigungen – fallen extra Kosten an.
Ein transparenter und fairer Makler bietet Ihnen eine vollumfängliche Betreuung, ohne versteckte Gebühren. Wir setzen auf ein umfassendes Dienstleistungspaket, das von der Marktwertermittlung über hochwertige Verkaufsunterlagen bis hin zur Vertragsabwicklung und Übergabe reicht.
Einige Anbieter werben mit niedrigeren Fixkosten, doch hier ist Vorsicht geboten: Oft sind nur begrenzte Leistungen inkludiert, und für zusätzliche Services – etwa für professionelle Fotos, aufwendige Marketingkampagnen oder mehr als drei Besichtigungen – fallen extra Kosten an.
Ein transparenter und fairer Makler bietet Ihnen eine vollumfängliche Betreuung, ohne versteckte Gebühren. Wir setzen auf ein umfassendes Dienstleistungspaket, das von der Marktwertermittlung über hochwertige Verkaufsunterlagen bis hin zur Vertragsabwicklung und Übergabe reicht.
Was benötige ich für den Verkauf einer Immobilie?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf setzt eine gute Vorbereitung und die richtigen Unterlagen voraus. Folgende Dokumente sind essenziell, um potenziellen Käufern eine transparente und überzeugende Präsentation der Immobilie zu bieten:
- Grundbuchauszug
- Gebäudeversicherungsausweis
- Grundrisspläne
- Attraktive Texte zur Lage und Liegenschaft
- Hochwertige Fotos und Marketingmaterial – Professionelle Innen- und Aussenaufnahmen, Drohnenbilder, 3D-Rundgänge und Reels steigern die Attraktivität der Immobilie